La Ley para la rehabilitación de edificios entra en vigor jueves día 16/06/2022

La Ley de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria residencial y la Ley de Calidad de la Arquitectura entra en vigor jueves día 16 de Junio de, tras su publicación ayer miércoles en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

La Ley de rehabilitación de edificios introduce deducciones en el Irpf por obras de mejora de la eficiencia energética y mejora el marco normativo para la aplicación de los programas de ayuda. En concreto, la nueva norma incluye tres deducciones en la cuota del Irpf por obras de mejora de la eficiencia energética en viviendas y edificios residenciales, para las que existe una financiación de 450 millones de euros del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

Estas deducciones van desde el 20% por actuaciones que reduzcan un 7% la demanda de calefacción y refrigeración en vivienda habitual, pasando por un 40% para actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable en viviendas habituales, hasta un 60% por actuaciones que reduzcan un 30% el consumo de energía primaria no renovable o mejoren la calificación alcanzando las letras A o B en edificios residenciales.

Las ayudas se elevan en función de las mejoras que los propietarios introduzcan en la vivienda en materia de eficiencia energética.

En materia de fiscalidad, también se mejora el tratamiento de las ayudas a la rehabilitación, ya que no se integrarán en la base imponible del IRPF cuando hayan sido concedidas a través de distintos programas de ayuda.

En cuanto a la financiación, la ley contempla la creación de una línea de avales de hasta 1.100 millones de euros a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para la cobertura parcial por cuenta del Estado de la financiación de las obras que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética. La norma también introduce mejoras para facilitar la toma de decisiones en las comunidades de propietarios y refuerza la capacidad de actuación de comunidades de propietarios para el acceso al crédito para obras de rehabilitación y mejora de los edificios.

También entrará en vigor viernes día 17 de junio de 2022 la Ley de Calidad de la Arquitectura, que pretende proteger, impulsar y fomentar la calidad de la arquitectura como bien de interés general.